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Maison Traditionnelle à Genay, 69730 - 6 pièces 170m²

Réf : 1076920
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Maison Traditionnelle
Charmante Maison à la Campagne près de Lyon!!
Située dans la paisible campagne au nord de Lyon, cette charmante maison d'habitation de 6 pièces et 170 m² est un véritable trésor. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, écoles, transports et des grands axes autoroutiers . Un double séjour de 38 m² avec cheminée en bois exposé Sud-Ouest, donnant sur un spacieux balcon carrelé avec une élégante rambarde. Une cuisine séparée entièrement équipée . Elle donne accès à une grande véranda de 25 m², parfaite pour profiter des repas en plein air. Un couloir spacieux, doté de dressings aménagés fermés, dessert trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale sa salle de bain attenante ,un wc séparé et une salle d'eau.

Le sous-sol semi-enterré sur 1 côté d' environ 100 m² et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offre de nombreuses possibilités. Il est agrémenté de nombreuses fenêtres, portes et possède un accès direct depuis le jardin. Actuellement divisé en 4 espaces distincts atelier, garage, salle polyvalente et un espace chaufferie/buanderie/WC, il peut être aménagé selon vos besoins et vos projets.
Les huisseries en aluminium à double vitrage et les volets roulants solaires, installés en 2019, offrent une efficacité énergétique et un confort supplémentaire .
Le terrain piscinable , soigneusement entretenu et végétalisé, offre un cadre de vie paisible. Une partie du terrain est goudronnée devant les portes des garages, facilitant la circulation autour de la maison. Un portail électrique motorisé garantit votre sécurité et votre intimité.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le charme de cette maison qui n'attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3148€ et 4260€ par an
  • Référence : 1076920
  • Surface : 170m²
  • Surface Terrain : 796m²
  • 6 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • Année de construction : 1968
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 WC
  • Exclusivité
  • Jardin

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